目前，國民旅游休閑綱要的出臺逐步讓國民認識到休閑度假是每個人的一項權利，帶薪休假制度也逐步得到落實，國內旅游度假大發展的時代已經到來了。此項目在我國仍處于開發階段，其服務內容包括三個方面：一是度假地的建設，二是酒店服務的問題，三是服務質量問題。自20世紀60年代末度假村項目誕生以來，已經獲得了長足的發展，在過去lO年里是世界上發展速度最快的產業之一。全球一體化明顯、在國際交換體系擴張的環境下，給我國分時度假市場帶來更多商機。而且隨著人民牛活水平的不斷提高，消費者對文化與休閑產品的需求呈增長趨勢。
在不影響酒店，度假村正常經營的前提下，無須酒店、度假村的任何投資，只是將其空置客房整合形成統一產品，統一品牌后進行網絡營 銷。根據客戶的購買力對產品的價格準確定位，用鎖定若干年有效期不變的客房價格，將客房一次性出售給客戶，客戶在購買的產品有效期內入住酒店、度假村內不再需要支付任何費用;客戶在購買的產品有效期內可選擇任何一家網絡酒店、度假村使用，有相應的權益和服務。除此之外，旺盛的人氣也將帶動其綜合效益的提高。
在歐美等國家，“度假擁有權”有著完善的立法體系和成熟的運營模式，已成長為旅游業增長最快的部分。據統計，在美國目前已有約800萬家庭參加“度假擁有權”項目，在美國家庭中的市場滲透率7%。數據表明尚有5300萬家庭的可開發目標市場，“度假擁有權”項目市場滲透明顯過低，未來可發展的潛力巨大。上海御誠旅游所代理的“度假擁有權”項目是對不同區域和時段的度假資源進行優化配置的模式，12月22日，其正式宣布增加東京蒲田XEBEC度假公寓，開辟的全新的日本度假酒店。
全球最大的三大度假交換系統有RCI(ResortsCondominiumsInternational)，DAE(DialanEx-change)，II(IntervalInternation-al)。上海御誠目前所代理的“度假擁有權”項目合作的度假交換系統就是DAE(DialanEx-change)，他們致力于構建一套基于會員的度假權益交換網絡和運營體系，主要收取會員費、撮合交易的中介費用和提供附屬設施的服務費用。“度假擁有權”項目中的度假酒店，除專門針對此項目開發的度假酒店外，很多酒店是混合用途的，這些酒店既有飯店集團管理和開發的，也有大量單體酒店。
近年來上海御誠“度假擁有權”項目的會員要求赴日旅游的人數越來越多，特別是在寒冷的冬季，日本的溫泉成為境外游的首選，而日本東京又是最熱門的旅游度假地之一，度假酒店市場需求量大，因此今年年底在交換系統內新增東京蒲田XEBEC度假公寓，以滿足更多人的度假需要。
