編者按：2014已成為過去式，2015如期而至，將開啟一個(gè)全新的房產(chǎn)時(shí)代。無論去年的政策利好還是年末的樓市翹尾，都會(huì)在我們腦海留下印跡并將提醒我們?nèi)プ龈玫倪x擇。今年，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記將于3月1日起正式實(shí)施，樓市格局將有可能再次掀起層層波瀾，去年未曾出手的你，今年你準(zhǔn)備好出手了嗎？

2015年搜房網(wǎng)第二場(chǎng)看房團(tuán)，于1月17日盛大開啟，4線5專場(chǎng)20盤覆蓋浦東、嘉定、松江等各大熱門區(qū)域。此次看房團(tuán)共促意向成交1.55億元。

據(jù)了解，此次看房團(tuán)涉及項(xiàng)目以剛需型為主，浦東線的項(xiàng)目包括匯錦城、中金海棠灣、外外灘及悅天地等；嘉定線項(xiàng)目包括天居玲瓏灣、佳兆業(yè)1號(hào)、新城香溢都薈、寧興上尚灣等；松江線項(xiàng)目包括貝尚灣、信達(dá)藍(lán)爵、上坤紅樹灣、融信鉑灣等。本周項(xiàng)目均有優(yōu)惠，最高優(yōu)惠29萬。

據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至1月15日統(tǒng)計(jì)，本周末（1.17-1.18）上海樓市預(yù)計(jì)將有2個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開盤，推盤總量360套。值得一提的是，本周末商品住宅集體爽約，全市零新盤亮相。1月樓市新房、二手房成交量持續(xù)低迷。2015年1月中上旬，上海樓市又跌回了冰點(diǎn)。市場(chǎng)熱度不足，仍是主要因素之一。

2015年第三周，上海樓市仍處于低位徘徊，推盤量低開，周末全市商品住宅零開盤。僅有2大商業(yè)項(xiàng)目推出360套商鋪及商住公寓。據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，新明kidmall周末全新開盤，推出100套商住公寓，100套小戶型商鋪。萬立城汽車公館推出160套商住公寓，面積從37-47平不等。新盤推新量較少。

數(shù)據(jù)來源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心認(rèn)為，2015年首月上海樓市呈現(xiàn)低迷之勢(shì)。進(jìn)入2015年1月份，上海樓市周末開盤量出現(xiàn)明顯下跌，這主要由于距離2014年春節(jié)還剩4周時(shí)間，但大多數(shù)開發(fā)商在2014年的的銷售工作都基本進(jìn)入尾聲，所以在此時(shí)期選擇推盤的項(xiàng)目環(huán)比呈減少趨勢(shì)。另外由于部分開發(fā)商在2014年底采取的以價(jià)換量措施，使得其在資金回籠方面壓力得到較大緩解，所以到了2015年初對(duì)于成交量的需求也相對(duì)減少許多，推盤意愿也相應(yīng)減小。這種推盤的低谷期預(yù)計(jì)將會(huì)彌漫整個(gè)1月乃至2月。初步預(yù)計(jì)，到了春節(jié)后的3月份，上海樓市開盤量將會(huì)逐漸走出低谷。

數(shù)據(jù)來源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心