3.15消費者權益保護日剛剛過去，搜房網發布了租房十大痛點調查報告。報告依據搜房網對全國主要城市租房者進行的調查，由全國2萬余租房者票選出在找房子和租住期間遇到的痛點問題榜，反映出租房者在租住生活中的現狀。其中，中介費、房東、合租等問題是租房中存在的矛盾焦點。

　　中介費問題占榜首77%認為房租“壓力山大”

　　在受訪者中，85%認為找房中介費較高，據了解，全國主要城市的中介費并沒有明文規定，多是依據約定俗成。中介提供租賃服務后，普遍向房客和房東各收取房屋單月租金的30%-50%，這其中房東需要支付的部分經常轉嫁到房客身上，幾乎每次成交過程都伴隨著1000元以上的中介費。

　　在搜房網租房幫APP曾發起的調查中，房租平均占租房者月收入的30%-55%，房租支出占租房者月總支出的50%以上，4成以上的租房者是“月光族”。很多人迫于經濟壓力，不得不犧牲舒適度和時間成本，選擇合租或城市郊區租住，他們租房習慣在租房幫“免中介費”板塊中搜索，省下一筆中介費對他們來說是節約了一筆很大的開支。

　　同一屋檐矛盾多 房東漲價沒商量

　　租住在同一屋檐下，遇到矛盾在所難免，在租房生活中，合租者間的矛盾主要來自于生活習慣的不同和經濟分配糾紛。在調查中，很多網友吐槽“室友半夜洗澡洗衣服，吵得讓人睡不著”、“我用水電少，分攤費用心里不舒服”等問題;也有人借機曬出自己的“中國好室友”：“生病時能關心照顧我”、“做飯好吃”等。上海的鄭小姐分享了自己的“秘訣”：先找室友再找房，室友合得來，日子就好過。她在租房幫上找到2位都想在回龍觀租房的女生，網聊了一陣覺得性格相仿，3人現在一起租房居住。

　　租房幫找室友、免中介費

　　除了室友，房東也遭到了租客的無情吐槽，房東不愿維護房屋家電和漲房租是租客最不滿的地方。有人稱自己的房東“除了交房租的日子，房東都不接我的電話，熱水器壞了只能自己掏錢修。”除了這些，漲房租是租客們更不愿接受的，北漂小李表示自己曾遭遇房東“有孫子了，每月要多點錢給孫子買玩具”的奇葩漲租理由。

　　矛盾多起于事先約定不足 租房前需“三思”

　　在調查中，近7成人表示租房前不明確自己的權利義務，也沒有仔細閱讀租房合同，除了問題才發現合同保護不了自己。有網友戲稱，租房就像一場歷險，從找房子開始就要應對網上鋪天蓋地的虛假房源，到最后搬走還要膽戰心驚不知能退回多少押金。

　　此次調查發起方搜房網相關負責人提醒租房者，在簽訂租房合同前應注意三個重要問題。首先，盡可能多的了解中介、房東、合租者的身份，知道自己在與誰打交道;其次，明確自己的在租房中的權利和義務，簽訂合同前要仔細閱讀，不明確的部分要及時提出，并將商榷結果落實到合同中，切勿依仗口頭承諾;最后，租房前審核房屋及家具家電的狀態，拍照存檔，避免退租時由于器物損壞產生糾紛。