2014年武漢樓市表現依舊強勁，全年商品房成交超過20萬套，住宅成交量超過17萬套，再度刷新紀錄。全年土地成交總金額604億，同時，限購政策取消、限貸放松等政策利好、地鐵4號線二期和鸚鵡洲大橋通車等城建事件也刺激著武漢樓市持續堅挺。

2014年武漢樓市年終白皮書獨家發布！從成交、房價、推盤、土地、政策和城建6大方面全面盤點武漢樓市走過的2014這一年。

據搜房網數據監控中心統計顯示，武漢樓市全年1-12月合計推盤441次，其中，純新盤129個，占比29%；老盤加推312次；主城區推盤272次，占比62%。東湖高新區、東西湖區、漢陽區占據推盤次數前三甲，合計推盤達176次，占比高達40%。

2014年武漢樓市推盤441次11月推盤最多

（數據來源：搜房網數據監控中心）

從上表可以發現，上半年武漢樓市供應呈現“前低后高”的趨勢，上半年推盤188次。1-3月受春節假期和市場調整的影響，總推盤次數為58次，僅占上半年推盤次數的三成。進入第二季度，開發商明顯加快了推盤速度，4-5月分別推盤45次、50次、35次，在“紅五月”推盤達到峰值。

與上半年相比，下半年武漢樓市政策頻出，7月限購放松，9月限購取消，10月公貸松綁，11月央行降息。隨之下半年開發商推盤節奏明顯加快，累計推盤253次，占總數的57%。每月推盤均在30個以上，其中金九推盤50個，11月推盤62個最高。

成交數據也與供應情況較為吻合，據搜房網數據監控中心統計顯示，上半年武漢商品房成交87782套，其中商品住宅成交近7.5萬套，下半年武漢商品房成交119082套，占比全年的57%。

搜房網高級分析師亞麻指出，上半年由于銀行信貸持續收緊、購房者觀望情緒加重，開發商為加快銷售回款不得不調整推盤策略：穩步推盤，平價入市、少量多開為主。下半年武漢樓市政策頻頻放松，開發商抓住契機，加快推盤，加緊去化，快速跑量是主要目標。

光谷推盤71次居榜首 主城區推盤占62%

據搜房網數據監控中心統計顯示，2014年，東湖高新區、東西湖區、漢陽區推盤次數排前三，分別有71次、53次、52次，排在第四的江夏區，推盤51次。洪山黃陂推盤次數并列第五，都是33次。推盤次數最少的三位分別是漢南區、硚口區、新洲區，分別為7次、6次、4次。

（數據來源：搜房網數據監控中心 單位：次）

據搜房網數據監控中心統計顯示，武漢主城區推盤272次，占比62%，是開發商爭搶客源的“主戰場”；遠城區推盤169次，占比38%。

（數據來源：搜房網數據監控中心）

作為光谷核心的東湖高新區，隨著地鐵2號線開通、配套氛圍日趨成熟，加上該片區企業云集，剛需群體非常龐大，供應量一直名列前茅，遙遙領先其他片區。

東西湖自然環境優美，是漢口剛需的后花園，隨著后湖房價節節高，東西湖成了開發商及購房者的青睞之地，推盤及成交量逐漸增長。

漢陽區則是目前最受矚目的樓市熱點，2014年底漢陽將開通第一條地鐵、鸚鵡洲長江大橋將通車、大面積舊城改造等，諸多利好吸引了大批樓盤進駐，搜房網高級分析師亞麻指出，漢陽樓市住宅成交在武漢各區域中排名第二，反映出該片區孕育著巨大潛力。

江夏區依托光谷大道和文化大道兩條城市快速路，又有湯遜湖等生態宜居資源，在光谷核心區房價居高不下的背景下，承接剛需購房者的需求，樓盤供應量也比較大。