一、市場(chǎng)概況：總體供需兩淡，京城地市升溫帶動(dòng)出

根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，2015年1月5日至2015年1月11日，本周監(jiān)測(cè)的40個(gè)主要城市土地推出量環(huán)比減少34%，成交量環(huán)比減少28%，出讓金環(huán)比增加2%。其中，12個(gè)城市無(wú)土地推出，17個(gè)城市無(wú)土地成交。

各類(lèi)用地推出方面，40個(gè)主要城市共推出各類(lèi)土地142宗，較上周減少35宗，推出面積517萬(wàn)平方米，較上周減少266萬(wàn)平方米；天津、鄭州和成都推出量較大。成交方面，40個(gè)城市共成交土地94宗，較上周減少50宗，成交面積510萬(wàn)平方米，較上周減少197萬(wàn)平方米；鄭州、濟(jì)南和長(zhǎng)沙成交量較大；40個(gè)主要城市成交總金額376億元，較上周增加6億元，北京出讓金為179億元，為出讓金最大的城市。

住宅用地推出方面，40個(gè)主要城市推出住宅用地40宗，較上周減少14宗，推出面積233萬(wàn)平方米，較上周減少118萬(wàn)平方米；鄭州推出33萬(wàn)平方米，為推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地31宗，較上周減少27宗，成交面積204萬(wàn)平方米，較上周減少161萬(wàn)平方米；濟(jì)南成交92萬(wàn)平方米，為成交量最大的城市；本周住宅用地成交總金額326億元，較上周增加67億元，北京出讓金最高，為173億元。

二、各類(lèi)城市：一線城市供地上漲，二線城市交易降溫

1，一線城市：供地漲幅近六成，北京地市開(kāi)年火爆

圖：一線城市本周土地交易

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，

推出方面，一線城市均有地塊推出，供應(yīng)量上漲接近六成。本周一線城市共推出土地27宗，較上周增加16宗，推出土地面積68萬(wàn)平方米，較上周增加25萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲59%。上海推出3宗住宅用地，合計(jì)15萬(wàn)平方米。成交量繼續(xù)下滑，京滬交易活躍。本周一線城市共成交土地14宗，較上周增加5宗，成交土地面積72萬(wàn)平方米，較上周減少10萬(wàn)平方米，環(huán)比減少12%。除深圳外均有住宅用地成交，合計(jì)40萬(wàn)平方米。

2，二線城市：土地交易熱度下降，出讓金降幅過(guò)半

圖：二線城市本周土地交易

數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，

推出方面，代表二線城市供應(yīng)量降幅擴(kuò)大，36個(gè)城市中24個(gè)城市土地推出。本周二線代表城市共推出土地115宗，較上周減少51宗，推出面積449萬(wàn)平方米，較上周減少292萬(wàn)平方米，環(huán)比減少39%。其中，天津推出21宗，共計(jì)62萬(wàn)平方米，鄭州推出13宗，共計(jì)59萬(wàn)平方米，為土地推出量較大的城市。本周有14個(gè)二線城市有住宅用地推出，其中鄭州推出6宗，共計(jì)33萬(wàn)平方米，為住宅用地推出量最大的二線城市。

成交方面，代表二線城市交易熱度下降，36個(gè)城市中僅19個(gè)城市有土地成交。本周二線代表城市共成交土地80宗，較上周減少55宗，成交面積438萬(wàn)平方米，較上周減少187萬(wàn)平方米，環(huán)比減少30%。其中鄭州成交10宗，共計(jì)142萬(wàn)平方米，濟(jì)南成交11宗，共計(jì)96萬(wàn)平方米，為成交量較大的城市。本周有9個(gè)二線城市有住宅用地成交，其中濟(jì)南成交9宗，共計(jì)92萬(wàn)平方米，為住宅用地成交量最大的二線城市。