自2014年12月國務院出臺《不動產登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)后，再加上房產稅征收的傳聞不斷升溫，造成全國各地大量二手房出售房源信息“爆棚”。據58同城提供的數據顯示，僅2014年12月一個月，58同城二手房掛牌房源量較同期增長了30%，環比11月增長16%。

隨著擁有多套房產的業主開始出售多余房產，很多人認為未來中國房價將長期“萎靡不振”，果真如此嗎？58同城相關負責人表示，受《條例》的出臺和房產稅即將征收的影響，短期來看將會對房價產生一定影響，從長期看，對房價影響有限。“這個時間段對購房者來說反而是個非常不錯的下手時機，因為受到政策影響，大量二手房入市，在房價方面將有更大的砍價空間。”

政策出臺今年開始實施 對房價影響有限

《條例》2014年12月出臺，2015年3月1日開始實施，據了解，由于受到多部門信息聯網以及《條例》為房產稅“鋪路“等傳聞的影響，很多民眾認為房子已經失去投資機會，眾多擁有多套房產的業主開始出售多余房源，使得現階段房價“看衰”。

但在58同城二手房事業部相關負責人看來，這只是受政策影響的短期行為，長期對房價影響有限。“《條例》出臺的主要目的是‘規范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益。’其中，條例強調的是‘方便’，并非‘強制’，也就是說，即便2015年3月1日正式實施《條例》后，仍然可以不申請登記。”

58同城二手房事業部相關負責人還表示，很多人擔心《條例》出臺后，個人的房源信息也會因此泄露，可《條例》出臺后，“以人查房”暫未獲批，也就意味著，就算多部門信息聯網，依然無法對每個人的具體房源進行核查。“在加上《條例》最核心的目的是保護物權權益，本意不在樓市，我認為不動產登記制度本身不會對房價產生太大影響。”

大量二手房入市 購房者入手好時機

面對現階段大量的二手房集中入市，58同城二手房事業部相關負責人表示，目前不至于催生拋售潮，但必然會推升二手房掛牌房源量。據58同城提供的數據顯示，以北京為例，《條例》出臺后，雖然二手房房源沒有爆棚式的增長，可還是較同期上漲了30個百分點。

由于大量的二手房房源入市，二手房房價也有了很大的選擇空間，這也使得二手房市場逐漸活躍起來。準備在上海定居的小張表示，相比于以前，現在可選擇的房源多了很多，而且砍價空間更大，“去年年前看的一套兩居的房子，現在的價格要比之前便宜5萬，而且房東說還有討價的空間，但我覺得現在買房確實是個不錯的機會。” 據58同城相關數據顯示，在這種投機心理下，很多剛需購房者準備在這個時間段選擇入手購房。這也使得58同城在2014年12月的二手房成交量環比上浮了22.21個百分點。