近日，受到外界矚目的大體量地塊——青浦區徐涇鎮徐盈路西側地塊，最終確定了競標的歸屬。上海申通地鐵資產經營管理有限公司、上海軌道交通上蓋物業股權投資基金合伙企業(有限合伙)以21.98億元奪標，折合樓板價4079元/平方米。
從樓板價來看，該地塊是區域內比較低的。根據德佑地產市場研究部監控的數據顯示，2013年成交的徐涇會展中心地塊，最終成交樓板價為8539元/平方米;而去年年初成交的徐涇鎮諸光路西側地塊，其最終的成交樓板價為9000元/平方米。
申通作為地鐵公司下屬企業，在地鐵上蓋或臨近地塊的開發中是占有得天獨厚優勢的，特別是在地鐵上蓋部分開發經驗。根據德佑地產市場研究部監控的數據顯示，2009年，申通以2613元/平方米的低樓板價摘得軌道交通十號線吳中路停車場地塊，這一地塊即是目前在售的萬象城項目;2011年，申通以11008元/平方米的樓板價摘得臨近地鐵的閘北區95街坊16丘地塊;2013年，申通又以4000元/平方米的底價樓板價競得同樣臨近地鐵的奉賢區南橋新城03單元04-06、05-01區域地塊。申通競得這些地塊均是以較為低廉的底價。
德佑地產分析師趙葆根表示：本次競拍的另一個競買者為華潤聯合體，值得一提的是，在萬象城項目中，申通和華潤曾經有過合作，申通在09年競得吳中路地塊后，于2010年出讓50%的股權與華潤，從而達成了合作開發。無獨有偶，2013年凱德也以股權轉讓的形式購得閘北區95街坊16丘地塊70%的股權。因此不排除這一地塊未來還會以股權轉讓等形式變為與其他開發商的聯合開發，而加入聯合開發的一般也將是自身資金較為雄厚，且商業地產開發經驗較為充足的房企。
