據搜房網數據監控中心統計，1月（12月20日-1月20日）武漢共計有20個樓盤發生價格波動，其中，價格出現上漲的樓盤共計15個，占比75%；價格出現下跌的樓盤共計5個，占比25%。其中，黃陂和江岸各有3個樓盤價格發生波動，數量最多。

（來源：搜房網數據監控中心）

1月武漢20盤價格波動15盤價格上漲

2014年下半年以來，武漢樓市一直是漲跌互現，12月，武漢樓市跌價盤數量過半。進入2015年，漲價盤數量開始增多，據搜房網數據監控中心統計，1月（12月20日-1月20日）武漢共計有20個樓盤發生價格波動，其中，價格出現上漲的樓盤共計15個，占比75%。

從城區分布來看，1月武漢主城區共計有12個樓盤發生價格波動，其中，漲價盤共計9個、跌價盤3個；遠城區共計有8個樓盤發生價格波動，其中漲價盤共計6個，跌價盤5個，黃陂和江岸區各有3個樓盤價格發生波動，數量最多。

而從武漢樓市整體房價走勢來看，據武漢房管局最新發布的數據顯示，2014年12月，武漢新建商品房住房平均價格為8142.77元/平米，環比11月上漲3.04%，全年武漢樓市也呈現逐月穩步上漲的態勢。

其中，2014年下半年，武漢樓市接連有限購取消、限貸放松等多項利好政策出臺，房價漲幅也明顯大于上半年。

最高上漲800元/平黃陂江岸樓盤價格波動數量最多

搜房網數據監控中心統計，1月共計有15個樓盤出現價格上漲，其中位于東湖高新的朗詩里程上漲了800元/平，位于經開的華茂品江上漲了700元/平，位于漢陽的恒大御景灣上漲了600元/平，其余12個樓盤的上漲額度均在100-500元之間。其中，洪山、漢陽、江岸、東西湖和黃陂各有2個樓盤價格上漲。

（來源：搜房網數據監控中心）

1月價格上漲幅度和漲價額度最高的項目都是東湖高新的朗詩里程，搜房網監控數據顯示，12月該項目均價為5500元/平，1月價格則漲至6300元/平，漲幅高達14.55%，單價上漲了800元/平。據了解，該項目之前與搜房網獨家合作，故有優惠，價格相對要低一些。

整體來看，價格上漲的原因多為推盤開發商推出了更好的戶型產品，或前期銷售去化情況好，因而提價。如保利公園九里目前所推產品是樓王，價格比前期要高，新華聯青年城、花樣年華郡、漢口湖畔等樓盤則是因為銷售情況好而漲價。

從跌價盤來看，據搜房網數據監控中心統計顯示，1月武漢樓盤單價下跌幅度集中在100-300元/平的范圍內，像東湖高新的統建天成美雅降價150元/平，江岸的圣誠陽光麗景降價200元/平，經開的中冶楓樹灣降價100元/平。

數據顯示，1月下跌幅度和降價額度最大的樓盤是位于新洲的新港天地，其價格跌幅為7.89%。據搜房網數據監控中心統計數據顯示，12月新港天地的房價為3800元/平，1月其價格跌至3500元/平，單價下跌了300元/平。從區域來看，跌價盤分別位于東湖高新、江岸、經開、新洲和黃陂。

據搜房網了解樓盤降價的原因，有些是項目進入銷售節點后期，所以尾盤清售降價，如圣誠陽光麗景、中冶楓樹灣和新港天地；也有些項目是因為所推房源戶型不同，像統建天成美雅，目前主要銷售產品為兩房，相比之前的三房戶型，價格適當調整。