據武漢市國土資源和規劃中心公告顯示，今日武漢網上掛牌出讓7宗土地，除一宗白沙洲地塊以外，其他均位于遠城區。下周五（1月30日）將網絡掛牌出讓5宗地，其中武勝路公交樞紐地塊將掛牌，起拍價7.5億元，起始樓面價僅4520元/平。統計顯示，這兩場土拍共推出12宗地，16.5億元起拍。

今日土拍中，新洲區的5宗土地均為12月土拍中延遲出讓的地塊，起始樓面均價僅700元/平左右，由武漢市新洲國有資產投資經營有限公司及武漢陽邏經濟開發區建設開發有限公司分別競得；唯一的一宗主城區地塊為P（2014）169號，位于洪山區白沙洲四坦路特1號，規劃凈用地面積為2.3萬㎡，最大建筑面積5.9萬平方米，起拍總價近1.4億元，樓盤價2363元/平，由武漢建工底價拿得；最終，7宗地塊共賣出98263萬元，新洲5宗地塊的溢價率均在30%左右。

【現場直播】

9點30分，169號白沙洲地塊由武漢建工富強置業有限公司底價競得，成交價13930萬元，樓面價2363元/平。

9點31分，170號漢南地塊武漢車都建設投資有限公司底價競得，成交價15710萬元，樓面價1801-515元/平。

9點43分，157號新洲地塊由武漢市新洲國有資產投資經營有限公司競得，成交價2235萬元，樓面價859元/平，溢價率達30%。

9點46分，161號新洲地塊由武漢陽邏經濟開發區建設開發有限公司競得，成交價8423萬元，樓面價824元/平，溢價率達31%。

9點48分，163號地塊由武漢市新洲國有資產投資經營有限公司競得，成交價7083萬元，樓面價838元/平，溢價率達30%。

9點50分，162號新洲地塊同樣由武漢陽邏經濟開發區建設開發有限公司競得，成交價43354萬元，樓面價1114元/平，溢價率達30%。

1月20日土拍詳情

【地塊詳情】

P（2014）169號緊鄰白沙洲大橋，其中居住用地凈用地面積約1.6萬㎡，商務用地凈用地面積約0.7萬㎡，居住與商務建筑面積比為7：3。目前地塊周邊已有多個成熟開發樓盤，如萬科金色城市、復地悅城、華潤紫云府等，均價在7000元/平左右。

下周五（1月30日）土拍中，自2011年開始改造的武勝路公交樞紐地塊P（2014）171號掛牌。

該地塊位于京漢大道與武勝路的交匯處，規劃凈用地面積3萬㎡，最大建筑面積17.9萬㎡，其中商業商務建筑面積共15.3萬㎡。規劃顯示，該項目將建成兩棟164米雙塔高樓。

根據掛牌文件，該地塊采用“公交+物業”的模式進行綜合開發和建設，將確保公交樞紐功能和換乘功能。公交樞紐面積3萬㎡（公交站場2.4萬㎡其中地上1.1萬㎡、地下1.3萬㎡；公交辦公0.2萬㎡；地面公交物業0.4萬㎡），由土地競得人建成后，按市財政部門指定的審計機構審計的建安成本價向市公交集團移交。另外，項目需保留不少于3萬㎡商業面積，由土地競得人按照市場價出售或出租給硚口區政府指定的相關使用人。

值得注意的是，該項目地上二層將設置空中連廊跨武勝路與輕軌利濟北路站站廳層對接，跨武勝路兩側也將設置上下坡道，兼顧人行過街功能。而地下1-2層將具備向北穿京漢大道、向東穿武勝路實現臨近區域地下空間整體開發和互聯互通的條件。

據硚口區政府工作報告，硚口區舊城改造計劃還將包括內燃機宿舍片、易家墩片、舵落口片化工企業搬遷三期及長江食品廠東片等。另外武勝路一職教東片已與廣電簽訂融資協議，引入企業資金參與該項目土地一級開發整理。