隨著資本全球化的到來(lái)，新一輪的國(guó)家調(diào)控下，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)限購(gòu)限貸，越來(lái)越多高凈值人士紛紛選擇多元化的跨境資產(chǎn)配置。不動(dòng)產(chǎn)的投資備受追捧，一個(gè)口號(hào)也是漸漸喊出：做世界的房東。

而被評(píng)為“最幸福的發(fā)達(dá)國(guó)家”的澳洲，更是眾多海外投資人士的關(guān)注焦點(diǎn)。是什么在吸引海外投資者？擁有海外投資領(lǐng)域深厚知識(shí)背景的瀚亞國(guó)際對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，從宏觀上給出了專業(yè)的解讀：

1.    穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)，宜居的環(huán)境

澳洲作為一個(gè)能源出口國(guó)和畜牧國(guó)家，擁有相對(duì)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)體，對(duì)其他國(guó)家的資源依賴性較小。在全球經(jīng)融危機(jī)下，澳洲市場(chǎng)仍保持著持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。同時(shí)，澳洲的福利制度排名世界第二，更是全球最宜居城市最多的國(guó)家，獨(dú)特的地理環(huán)境，舒適的居住氛圍，都讓人心生向往，產(chǎn)生一種“定居安家”的念頭。

2.“高度透明”的房產(chǎn)市場(chǎng)

同時(shí)，澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)名列世界第一類“高度透明”。在價(jià)格方面，采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，即澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)的價(jià)格，海外投資者與澳洲本土人士在澳洲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)享受相同待遇。相較于其他國(guó)家的不一致對(duì)待，這顯然是一種很吸引人的公平而透明的政策，海外投資者趨之若鶩也在情理之中。

3.    供不應(yīng)求的市場(chǎng)實(shí)情

雖然澳洲的國(guó)土面積大，但由于地理環(huán)境的原因，可使用土地面積少，每年新增移民與每年2%的人口出生率，以及每年市政限定的土地審批量，都使得澳洲的房屋一直處于供小于求的狀態(tài)，這也將導(dǎo)致澳洲的房產(chǎn)市場(chǎng)一路攀升。

4.    永久產(chǎn)權(quán)、無(wú)遺產(chǎn)稅、無(wú)房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策

從中國(guó)人的觀念出發(fā)，擁有一套完全屬于自己的房子是很多人的夢(mèng)想。而國(guó)內(nèi)70年產(chǎn)權(quán)的規(guī)定又注定讓這個(gè)“完全”打上了折扣，所以澳房產(chǎn)權(quán)的永久性、私有性，讓越來(lái)越多人將目光轉(zhuǎn)向澳洲。同時(shí)，相較于歐美國(guó)家的高遺產(chǎn)稅、高房產(chǎn)稅，澳洲房產(chǎn)在這兩方面又占據(jù)了絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

綜上所述，在最幸福的發(fā)達(dá)國(guó)家做房東，確實(shí)是一種流行而又可靠的投資手段。但瀚亞權(quán)威投資專家David提示，作為一名理智的投資人，選擇專業(yè)安全的投資平臺(tái)很重要，投資之前了解市場(chǎng)情況，尋求專業(yè)幫助必不可少。瀚亞國(guó)際作為專注海外投資多年的專業(yè)平臺(tái)，竭力為廣大海外置業(yè)者提供全套的咨詢服務(wù)，因?yàn)閷I(yè)客觀，所以信任托付。