旺盛的需求支撐著鄭州房價一路高歌猛進，在全國樓市中表現搶眼。但是縱觀2014年，堅挺的房價卻讓不少購房者望而卻步，長期處于觀望狀態，這也導致2014鄭州樓市銷量同比2013下滑，庫存壓力增大。如今，2015年春節已近，很多購房者會選擇在年末這個“有假期有積蓄”的時機買房。“年末置業”成為很多急于走量的開發商極為看重的營銷機會。

庫存壓力增大 優惠促銷成開發商共識

綜合2014年下半年以來的樓市數據，全國房價下降的城市范圍逐漸擴大，而鄭州則是僅有的房價“抗跌性”較強的少數城市之一。近日，國家統計局發布了2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。同比2014年11月，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有66個，上漲的城市有1個，包括鄭州在內持平的城市有3個。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有68個，上漲的城市有2個，即鄭州和廈門。

如此堅挺的房價讓購房者直呼傷不起，不少購房者被迫長期處于觀望狀態，這也在很大程度上導致鄭州樓市去庫存速度減慢。

據同策2014年年終房地產分析報告，鄭州商品房市場相較往年，總體表現為供求均下跌，明顯的供大于求。全年鄭州商品房新增供應1239.07萬平方米(含經適房)，供應面積環比下跌9.29%；全年累計成交788.1萬平方米(含經適房) ，環比下跌23.26%，去庫存化仍然為鄭州短期內的主要基調。

2015年春節已近，在較大的庫存壓力下，緊抓年底這一批購房人群的目光，打折促銷，快走跑量，成了很多開發商的共識。據搜房網數據監控中心統計，截止到2015年1月14日，在售待售樓盤共345個，其中打折優惠樓盤共184個，占樓盤總數的半數以上。

年末置業 年終獎買房很劃算！

年末，很多購房者領了年薪、年終獎，手頭買房資金充足，在觀望了一年之后會選擇出手。值得注意的是年末置業人群中，有很大一部分是返鄉置業人群——大城市的高房價、限購政策，使這些購房者在漂泊多年后選擇回到鄭州買房定居。所以，每年的年底都會形成一個小的購房高潮。

據記者了解，為迎接年末購房潮，進入2015年1月，很多開發商都打出了“年末買房 、回家置業”的口號，在各種宣傳中，很多樓盤紛紛打出了優惠低價牌、宜居牌、親情牌等。

開發商的各種營銷策略購房者十分買賬？記者采訪了一些年底打算買房的購房者，來看一下他們的需求點在哪里。

搜房網友小孟在北京工作三年，在采訪中他透露了大城市生活的無奈，“北京房價太高，難以承受，和女朋友商量以后還是決定把工作調回鄭州，在這里買房定居。今年年終獎會發一筆錢，而且公司假期比較長，我們打算春節期間就把房子給定了!”說到在鄭州買房最看重什么，小孟表示“現在鄭州的變化很大，各種大商場應有盡有，女朋友很喜歡；另外在鄭州買房的話，以后回老家坐城鐵二三十分鐘就到了，也方便孝順父母。”

而已經在廣州買過房子的王先生則表示，鄭州的房價目前雖然堅挺，但是相對于北上廣深等一線城市還是相對較低的，處于投資的價值洼地，打算買一套放著，以后養老或是投資用。

像很多網友說的那樣：如今的鄭州有大城市的繁華、便捷，更有“老家”特有的安定、親情!漂泊累了，就回來吧！目前搜房網“回家置業”大幕已經拉起，三重服務為您回家置業之路保駕護航，更有直降數十萬、五折狂等各種優惠，發了年終獎就買，可好？