在降息、公積金貸款放松等政策利好的多重刺激下，去年12月份全國(guó)二手房市場(chǎng)迎來(lái)翹尾。進(jìn)入2015年，市場(chǎng)回暖趨勢(shì)有所緩和，1月份不少城市的成交量環(huán)比微幅下滑，但比去年同期卻有不小的漲幅，成交量仍然處于高位運(yùn)行。搜房網(wǎng)對(duì)15城市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，有4城市二手房成交量同比去年漲幅超50%，其中杭州和深圳幾乎翻一番。

1月二手房成交量飄紅

由于2015年春節(jié)在2月份，1月份并未受樓市淡季影響，成交量一路飄紅，延續(xù)了去年年底的增長(zhǎng)趨勢(shì)。來(lái)自搜房網(wǎng)房天下數(shù)據(jù)顯示，15城市中僅有2城市二手房成交量同比下滑，其余城市均有不同程度的上升。其中杭州二手房成交3765套，比去年同期的1891套增加99.1%。深圳成交量逼近萬(wàn)套，比去年同期的5338套增長(zhǎng)82.99%。

1月份15城市二手房成交量及同比數(shù)據(jù)

北京二手房成交量連續(xù)5月突破萬(wàn)套，和去年相比，今年1月份成交僅次于去年12月份，以14236套的成交創(chuàng)下第二個(gè)小高峰。房天下相關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，2014年年底北京宣布自今年1月1日起公積金貸款額度調(diào)高至120萬(wàn)，同時(shí)取消外地人員必須連續(xù)在北京繳存滿5年方可貸款的限制，該政策對(duì)剛需人群有極大的帶動(dòng)作用，公積金貸款申請(qǐng)人群明顯增加。剛需紛紛進(jìn)入樓市，成交數(shù)據(jù)沖高。

此外，天津、無(wú)錫和青島二手房市場(chǎng)的成交也有比較明顯的上漲，同比去年1月漲幅分別是54.91%、64.3%和46.62%。二手房市場(chǎng)整體升溫，購(gòu)房需求仍是以自住為目的的合理需求為主。

二手房掛牌價(jià)漲跌參半

在以打擊投機(jī)需求為主的樓市調(diào)控下，房?jī)r(jià)得到有效遏制，部分城市出現(xiàn)下滑。剛剛過(guò)去的1月份，和大多數(shù)城市成交量上漲相比，二手房掛牌均價(jià)漲跌參半。

來(lái)自搜房網(wǎng)查房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房?jī)r(jià)TOP10城市中，有6城市的二手房掛牌價(jià)比去年同期下滑，其中以北京、天津和三亞的房?jī)r(jià)下跌最為顯著，跌幅分別為6.35%、7.74%和7.08%。北京1月份二手房掛牌均價(jià)為37006元/平。

在二手房掛牌均價(jià)同比上漲的城市中，一線城市上海、深圳和廣州都有明顯上漲。其中上海連續(xù)6月上漲，1月份均價(jià)為30405元/平，同比去年上漲9.67%，漲幅居全國(guó)之首。此外，廈門(mén)也有0.14%的微幅上升。

1月份房?jī)r(jià)TOP10城市二手房掛牌均價(jià)及同比數(shù)據(jù)

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015年春節(jié)即將到來(lái)，根據(jù)以往市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，2月份會(huì)是全年成交低谷。搜房網(wǎng)市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人表示，正因?yàn)槿绱耍糠种庇缅X(qián)的業(yè)主會(huì)降價(jià)拋售，因此購(gòu)房者可伺機(jī)出手，選購(gòu)性?xún)r(jià)比高的房源。