針對近期各個長租房公寓平臺集中出現的降租解約風波,杭州市房管部門高度重視。7月29日,杭州市住房租賃管理服務中心指導相關企業,建議租賃各方友好協商租金減免。

據媒體報道,早在2月13日,由于蛋殼公寓因疫情期間,要求房東免租1個月的同時,卻要求租客不能減免租金的操作,引發本地租住兩端的強烈不滿。杭州杭州市住房保障和房產管理局和杭州市市場監督管理局聯合發布了《關于進一步加強疫情防控期間住房租賃企業管理的通知》,疫情期間租賃各方當事人可以在公平、自愿、合法基礎上,就租金減免進行協商。住房租賃企業與房東就租金減免協商未達成一致的,不得單方面停止支付房東租金。

記者針對此事,聯系接近長租房企業的相關人士,該人士表示,今年收到疫情影響,杭州乃至全國的整體租房市場遇冷,上半年,僅杭州最近環比降幅將近5%。作為每年租賃環境與成交最佳的畢業季,今年無論是蛋殼和青客,也都遇到了困境。就前幾年蛋殼公寓的財報來看,2017年、2018年、2019年和2020年第一季度,蛋殼公寓營收分別為6.57億元、26.75億元、71.29億元和19.4億元,虧損則分別為2.72億元、13.7億元、34.47億元和12.34億元。

據媒體報道,6月中旬,杭州房東們普遍沒有按時收到沃客的租金,上門跟租客溝通,這時雙方才發現自己被沃客騙了,千余名租客和房東前去沃客所在的杭州財富金融中心維權,要求退回租金,解除合同。

相較而言,自如業主表示一直收到按時打款,即便在疫情高峰期,企業沒有出現拖欠業主租金的情況。雖然近期有極個別業主表示,管家和他們商量,希望能適當調整租金共渡疫情難關。“我們也能理解,畢竟疫情早期也看到了自如一系列抗擊疫情的擔當舉措,投入各項抗擊疫情成本高達4億元,現在一起出力也可以理解和支持。”一位自如業主表示,“自己租房子也租不出去,有自如省心一些,略少收入一點總比房子租不出去一年沒收入強。”

自如相關負責人也表示,自如一直保持給業主按時打款。近期由于疫情影響、部分商圈經營情況波動等因素,市場明顯不如往年、行情出現下降趨勢。因此在和極個別業主溝通適當調整租金,以便順應市場行情,更有效出租。但也都是根據相關部門指導意見,友好協商進行,保障業主利益的最大化。（編輯：陳誠）

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