近日澳大利亞奧林匹克委員宣布，希望布里斯班能成為2028年奧林匹克運動會主辦國。“除了悉尼和墨爾本，只有布里斯班能夠有足夠的能力舉辦這樣的賽事。”值得注意，昆士蘭州和布里斯班政府將可能投資300億澳元來幫助布里斯班申請2028年奧運會，其中就包括改善道路交通以及改建舊房等市建規劃方向。不少經濟學家認為，2028年奧運會的申辦事宜將給本就蒸蒸日上的布里斯班房產帶來更多的投資契機。

布里斯班2014已成“票房黑馬”漲幅高達8.3%

由于受澳洲政府欲推行“海外投資者購房限制計劃”和全國“雙低紅利”（低貸款利率和低匯率）的影響，澳洲房市在2015年年初呈現大幅度上漲趨勢。

2015年2月，悉尼房價已高達84.43萬澳元，同比上漲13.74%，環比上漲1.39%，連續13個月漲勢強勁。墨爾本也不甘示弱，1月平均房價為70.2萬澳元，同比上漲7.37%，環比上漲0.19%。

而布里斯班如同房市黑馬，其2014年漲幅就已超過阿德萊德和珀斯，成為澳洲房價漲幅第三高的城市，漲幅高達8.3%。而2015年2月房屋平均價格漲幅依然位列第三，同比上漲6.5%，房價高達50.5萬澳元，漲幅區間已逼近墨爾本。

房天下海外房產置業專家分析，近期的“限購令”政策對房市產生了較大影響，悉尼和墨爾本的房價上漲態勢已經達到一個較飽和狀態，而布里斯班的漲幅則有更大的上漲空間。

例如，悉尼的核心區域，公寓價格均在百萬澳元以上。相比之下，布里斯班的平均價為50萬澳元左右，約低于悉尼20萬，低于全國平均房價9萬澳，投資回報率則與墨爾本基本齊平。

房天下海外房產：投資預算30~50萬瞄準布里斯班

從房產類型來說，布里斯班市（距離市中心9公里）的聯排別墅總價約為250萬人民幣，按首付10%來計算，投資者擁有50萬可支配收入就有能力收入囊中。

而布里斯班市中心一套兩室的公寓價格為230萬人民幣左右，投資者僅需30~40萬元就可以進行投資。其公寓投資回報率為10%~13%（包括房產增值及租金回報），位列澳洲高房產投資回報率城市的前列。

相比，悉尼5公里以內的公寓價格大多在500萬人民幣以上，其投資回報率最高為20%；墨爾本的公寓價格基本在350萬人民幣左右，投資回報率最高為15%。房天下海外置業專家建議，投資預算為60~100萬人民幣的投資者可考慮悉尼或墨爾本房產。